重磅！中天有望于白云区打造新项目，已与贵州铝厂成立合资公司

据房地产信息咨询渠道消息，贵州本地龙头房企中天城投集团与贵铝（贵州铝厂）已正式成立合资公司，双方有望在贵阳市白云区联手打造一个全新的综合开发项目。这一动作被业内视为中天大力布局白云片区、深化产城融合的重要信号。

合资公司落地，牵手老牌国企

据企业信息平台显示，新成立的合资公司暂定名为“贵州中天贵铝房地产开发有限公司”（最终以工商注册为准），经营范围涵盖房地产开发经营、物业管理、非居住房地产租赁、土地使用权租赁等。公司由中天城投集团与贵州铝厂共同出资，双方持股比例虽未完全公开，但接近的消息指中天方占据主导运营地位。

贵州铝厂作为白云区重要的老牌工业企业，积累了大量存量土地资源，而中天城投在城市更新、大盘运作及文旅地产等方面拥有丰富经验。双方的结合，意味着白云区又一城市更新或产城融合类项目即将启动。

选址白云区，价值洼地再受关注

白云区曾是贵阳传统工业区，随着贵州铝厂部分产能转移及“退二进三”政策推进，区域内大量工业用地陆续释放。近两年，白云区凭借临近观山湖区的区位优势、相对较低的地价以及在售项目较少的特点，成为不少房企关注的价值洼地。

中天此次若落子白云，很可能选择铝厂老厂区或其周边地块。有分析猜测项目或将涵盖高层住宅、社区商业、教育配套乃至一定的产业保留元素。考虑到中天过往打造“未来方舟”“贵州金融城”等大型项目的经验，市场对该新项目的体量抱有较高期待。

房地产信息咨询观点：稳市场、提信心的重要信号

针对此事，多家房地产信息咨询机构的分析师给出了相似判断：其一，本地国企与品牌房企合作，可有效降低开发风险，加快存量土地盘活。其二，白云区新房供应长期偏紧，新项目入市将缓解区域供需矛盾，稳固市场预期。其三，中天近期持续优化项目结构，本次合作可视为其回归核心区域、加仓具有确定性的城市更新赛道。

不过也有谨慎观点指出，当前贵阳整体市场仍处于回暖调整期，项目最终定位、入市时间和销售策略需紧密贴合区域实际购买力。对于潜在购房者而言，需理性看待规划消息，关注项目实质开发进度。

前景展望

截至目前，双方尚未就合资公司具体项目计划对外发布官方公告。但从企业合资格局推断，白云区核心或近观山湖片区很可能诞生一个兼顾产业升级与居住改善的地标项目。我们也将继续通过房地产信息咨询渠道跟踪后续规划公示及土地运作情况，为市场提供及时、客观的解读。

可以预见，若该项目顺利落地，不仅能为白云区城市面貌更新注入活力，还有望成为中国房企联手工矿企业盘活存量土地的又一典型样本。